奉贤派米雷南桥园区

• 上海打造智能制造新高地：产业升级与招商引资双轮驱动

  在全球制造业竞争格局重塑的背景下，上海正以智能制造为核心推动产业转型升级，通过“压减落后产能”与“培育新兴动能”并举的策略，强化实体经济能级。最新规划显示，上海将制造业增加值占比目标设定为25%，并围绕人工智能、高端装备等领域开展精准招商引资，为城市高质量发展注入新活力。 一、制造业占比目标锚定25%的战略考量 上海首次明确将制造业增加值占生产总值比重维持在25%左右，这一指标凸显制造业对城市竞争力的支撑作用。历史经验表明，德国等制造业强国在经济危机中表现稳健，而过度依赖虚拟经济的国家易受冲击。上海作为长三角经济龙头，需通过高端制造巩固“五个中心”建设基础，其中集成电路、生物医药、人工智能三大先导产业将成为核心增长极。 二、空间重构与产业调整释放新动能 过去五年，上海累计完成产业结构调整项目超5000项，腾出土地近15万亩，为先进制造业腾挪空间。重点区域如普陀桃浦、浦东合庆通过整体转型，从传统工业区升级为科技智慧城。通过负面清单管理和差别化电价等政策，钢铁、建材等8大高耗能行业产能压减成效显著，工业园区单位土地产值达67.4亿元/平方公里，居全国前列。 三、智能制造“十百千”工程加速落地 上海实施智能制造应用示范工程，在汽车、航空航天等领域建成11个国家级智能工厂试点，计划2025年前推动1000家企业智能化改造。关键技术突破方面，筒段镜像铣削装备、晶圆级微球植球机等自主创新成果填补国内空白。同步建设的智能制造功能型平台，对标德国弗劳恩霍夫模式，促进技术研发与产业化协同。 四、人工智能高地建设形成生态闭环 上海拟出台专项政策打造人工智能“示范城市”，计划2025年前建成3-5个特色产业集聚区，培育10家细分领域领军企业。应用场景覆盖智能网联汽车、智慧医疗等领域，大数据储备能力将提升至EB级。通过“科创+产业”联动，推动张江科学城、临港新片区形成创新策源地。 五、要素保障优化实体经济发展环境 土地政策方面实行弹性出让年限，工业用地使用期缩短至20年，技术改造项目可减免土地出让金。税费减免累计取消涉企收费21项，研发费用加计扣除比例提高至100%。市级层面统筹推进60个百亿级重大项目，通过企业服务平台实现诉求响应全覆盖，营商环境持续改善。

  2025-08-18

• 奉贤东方美谷：千个产业集聚中心激活乡村振兴新动能

  作为上海南部重要的产业发展极，奉贤区正以东方美谷为核心，全面推进千个产业集聚中心建设。这一战略布局旨在通过创新载体搭建，实现乡村振兴与美丽大健康产业的深度联动，通过招商引资汇聚城市与乡村资源，力争培育出千亿级产业规模，为区域经济高质量发展注入新活力。 一、战略定位：城乡融合发展的创新实践 东方美谷产业集聚中心的建设，是奉贤区立足自身资源禀赋的战略选择。作为上海乡村空间较为广阔的区域，奉贤将农村沉睡的土地资源、生态资源与城市的人才、产业、资本等发展红利进行深度整合，将产业集聚中心定位为连接城乡的重要平台。通过这一平台，不仅能盘活农村闲置用地，改善农村人居环境，还能让农民共享发展成果，实现城乡要素的双向流动与优化配置，探索国际化大都市背景下乡村振兴的新路径。 二、"三园一总部"模式：资源整合的核心路径 奉贤区创新提出的"三园一总部"模式，是产业集聚中心建设的核心机制。该模式依托农村集体建设用地、国有土地和宅基地，结合农村生态优势，引进适宜的产业项目，建设庄园式、庭园式、公园式企业总部。在集体建设用地上，聚焦研发、文创等轻资产产业，打造低密度、生态化的办公空间；在国有土地上，布局配套服务设施，完善产业链条；在宅基地上，通过改造升级，发展特色民宿、创意工作室等业态。这种模式既保留了乡村的生态肌理，又赋予了农村土地新的产业价值，形成宜工、宜商、宜农、宜旅、宜教的多元创新商务空间。 三、先行先试成效：庄行镇的实践探索 在先行先试区域庄行镇，产业集聚中心建设已取得阶段性成果。当地规划了21个"三园一总部"点位，总面积约271亩，重点围绕研发领域、文创领域等方向推进招商与建设。目前，多个项目进展顺利，部分企业总部已落地建设，有的进入土地招拍挂程序，还有的即将入驻。相关片区通过产业导入，已实现一定规模的税收，农村集体收入也得到显著提升。这些实践不仅验证了"三园一总部"模式的可行性，也为其他区域的建设积累了经验。 四、生态优势转化：特色片区的打造 奉贤区正着力将生态优势转化为产业发展优势。一方面，以农艺公园、吴房村为重点，打造特色总部片区。农艺公园依托农业生态资源，发展观光农业、农事体验等业态，吸引农业科技、食品研发等企业总部入驻；吴房村则通过乡村风貌改造，打造集文创、民宿、康养于一体的特色村落，成为乡村产业融合的典范。另一方面，以九棵树未来众创空间为核心，建设森林生态商务区。该区域依托丰富的森林资源，打造低密度、绿色低碳的办公环境，吸引数字经济、绿色科技等产业项目，推动生态资源向生产力转化。 五、产业聚焦方向：构建现代产业体系 东方美谷产业集聚中心建设将聚焦美丽健康、生物医药、绿色生态等核心产业。在美丽健康领域，依托东方美谷已有的产业基础，吸引化妆品研发、医美服务、健康管理等企业总部及配套项目；在生物医药领域，布局生物制药、医疗器械、精准医疗等高端产业，打造产业创新集群；在绿色生态领域，发展节能环保、生态修复、新能源等产业，推动区域经济绿色转型。通过产业聚焦，形成特色鲜明、优势突出的现代产业体系，提升区域产业竞争力。 六、发展目标：打造千亿级产业集群 奉贤区明确，将以千个产业集聚中心为载体，持续掀起招商引资和投资创业高潮。通过优化营商环境，完善政策支持，吸引更多优质企业、高端人才和产业资本入驻。随着产业集聚效应的逐步显现，预计将形成千亿级的产业规模，成为上海南部经济发展的重要增长极。同时，通过产业发展带动乡村就业、农民增收和农村环境改善，实现经济发展与乡村振兴的协同推进。 七、城乡融合意义：城市化与逆城市化的结合点 东方美谷产业集聚中心的建设，被视为城市化与逆城市化的最佳结合点。一方面，通过产业导入，推动农村基础设施完善和公共服务提升，加速城乡一体化进程；另一方面，依托乡村生态优势，吸引城市人口、产业向乡村适度转移，实现"逆城市化"的良性发展。这种模式打破了传统城乡二元结构，构建了城乡要素平等交换、双向流动的新格局，为其他大都市周边区域的乡村振兴提供了可借鉴的经验。 八、未来展望：构建乡村振兴新格局 未来，奉贤区将持续拓展"三园一总部"模式的发展空间和辐射面，推动产业集聚中心建设向更多乡村区域延伸。通过完善规划布局、强化政策保障、优化服务体系，确保每个产业集聚中心都能发挥其独特作用。随着千个产业集聚中心的逐步建成，奉贤区将形成"点上开花、面上结果"的发展态势，不仅实现产业的高质量发展，更将打造出产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕的乡村振兴新格局，成为国际化大都市背景下乡村振兴的亮丽名片。

  2025-08-18

• 曹家渡商圈立体互联启新程 三区合力再塑沪西商业核

  上海静安、长宁、普陀三区交界的曹家渡地区，依托《楼宇连通总体布局方案》的正式批复，即将通过天桥系统与地下空间整合实现全域商业体互通。这一市级首个获批的商圈平台方案，标志着三区政府协同推动区域"二次开发"进入实质性阶段，为招商引资释放重大机遇，将重塑沪西商业格局，构建业态互补、功能联动的商业生态圈。 一、历史积淀与时代机遇 曹家渡承载着沪西百年商脉基因，曾以交通枢纽和商业副中心的地位深刻影响上海西部发展。随着城市空间格局的演进，该区域面临商业资源分散、联动不足的发展瓶颈。城市更新进程中对功能复合化的新要求，使曹家渡因其独特的三区交汇区位，成为探索跨行政区资源整合的先行试验区。 二、规划创新突破行政壁垒 本次获批的布局方案核心突破在于建立跨区协同机制： 1. 立体交通网络整合：规划构建三条风雨连廊式天桥系统，串联悦达889、开开商厦等核心商业体，同步升级万航渡路等主干道地下空间，形成全天候步行网络； 2. 商业数据共享平台：设置统一智慧导览系统，实现消费者跨商场积分通兑、停车资源共享； 3. 业态错位发展图谱：制定商圈品牌引进指引清单，避免同质竞争，例如芳汇广场聚焦时尚体验，金廷88强化商务配套。 三、政企协同的共建范式 实施方案开创三区七方联动模式： 1. 成立市级部门指导的专项工作组，静安牵头规划统筹，普陀负责基建审批协调，长宁主导商业资源导入； 2. 建立项目审批"绿色通道"，对跨区工程实行联审联批制度，审批周期缩短40%； 3. 引导企业深度参与共建，悦达集团投入空中连廊结构荷载改造，开开商厦主动释放地下一层空间建立转换枢纽。 四、空间革命激活商业潜能 连通工程带来的结构性变革包括： 1. 客流虹吸效应测算显示，商业体间通达时间压缩至8分钟内，预计整体客流量可提升30%； 2. 释放逾2万平米灰空间价值，沿天桥系统规划咖啡轻食等碎片化消费场景，延长顾客停留时间； 3. 创造商业"组合销售"新模式，例如在芳汇广场购物的消费者可凭电子券兑换金廷88酒店服务，形成消费闭环。 五、区域能级提升的辐射效应 项目所产生的经济外溢已初现端倪： 1. 核心商圈物业价值增幅超周边区域15%，带动周边社区商业升级； 2. 形成示范效应，普陀环球港、静安久光等项目加速研究跨项目连通方案； 3. 推动三区共建产业基金，吸引文化创意、数字科技企业进驻改造存量空间，如利用老厂房打造设计产业集群。 新生的曹家渡商圈通过物理空间的重构，正在催化商业要素的化学反应。当消费者不再受制于行政区划的藩篱，在漫步式场景中自由穿行于时尚零售、文化剧场和生态露台之间，上海西部将崛起一个打破传统商业维度的未来城市综合体。这种由空间连通到产业联动的创新实践，为超大城市更新提供了可复制的治理样本。

  2025-08-18

• 格兰富携创新水处理方案亮相上海 助力工业绿色升级

  上海国际水展成为工业环保技术展示的重要平台，格兰富凭借其在工业废水及固废处理领域的创新解决方案，吸引了全国多省市招商引资部门及工业园区的深度关注，为中国工业绿色转型提供技术支撑。 一、水展聚焦工业痛点 2018上海国际水展以"可持续水资源管理"为主题，汇集全球顶尖环保技术企业。格兰富针对性展示针对中国市场的核心产品线，包括： - 全变频立式多级泵CRE：通过智能调速系统降低能耗30%，适用于高精度工业流程； - 高压增压泵BMS系列：采用永磁电机技术，突破传统反渗透系统效率瓶颈； - 预置式泵站PPS：模块化设计缩短现场安装周期60%，适配工业园区快速改造需求。 二、工业零排放实践深化 中国工业废水治理面临煤化工、电力等行业的高盐高毒挑战。通过定制化泵送系统方案，企业已在国内完成超百个零排放项目： - 在内蒙古煤化工基地，实现废水回收率98.5%； - 为浙江印染集群设计分级处理工艺，年减排有机污染物1200吨； - 新疆工业园区采用浓缩结晶技术，每年回收工业盐3.8万吨。 三、固废处理技术突破 针对垃圾渗滤液成分复杂、处理难度大的特性： 1. 技术创新：将海水淡化领域的BM/BMS高压泵应用于渗滤液处理，通过240bar超高压反渗透系统，实现污染物截留率99.97%； 2. 工艺革新：在广东固废处理中心建成日处理500吨渗滤液的示范工程，运营成本降低40%； 3. 市场验证：该技术方案已扩展至高浓盐水处理领域，助推系列产品销量年增长70%。 四、数字化赋能水处理升级 顺应"中国制造2025"战略导向： - 在江苏某智能工厂部署物联网泵群系统，实时监控132台设备的压力、流量参数，预警故障率下降85%； - 为山东海水淡化项目嵌入AI算法，动态调节泵组运行状态，年度节电达220万千瓦时； - 开发云端管理平台，实现吉林、四川等地的污水处理厂远程协同运维。 五、本土化战略持续深化 自进驻中国市场以来，技术服务网络已覆盖80%的省级行政区： - 在辽宁建立亚太研发中心，专攻高寒地区泵防冻技术； - 与上海化工园区合作建成技术实验室，累计测试耐腐蚀材料方案200余种； - 为珠江流域提供定制泵站方案，应对台风季暴雨洪峰挑战。 六、推动绿色制造生态构建 当前正协同多方探索新路径： - 参与制定工业废水回用国家标准技术条款； - 在湖北启动"泵系统能效提升计划"，培训专业技术员超1500人； - 联合高校设立环保技术创新基金，促进水处理技术产学研转化。

  2025-08-18

• 上海松江长三角国际影视中心全面启动 构建影视产业生态新格局

  上海松江区长三角国际影视中心项目正式全面启动。作为上海科技影都的核心组成部分，该项目由两家企业联合打造，总投资近百亿元，将通过整合全球影视资源、完善产业链功能强化招商引资，助力长三角影视产业高质量发展。 一、项目定位：作为上海科技影都建设的重大园区平台，长三角国际影视中心旨在打造长三角区域具有重大行业影响力的影视科技产业平台、国际影视文化合作交流平台和影视产教融合实训平台。项目立足上海、辐射长三角，以推动影视产业创新发展为目标，聚焦科技与影视的深度融合，致力于构建集产业、文化、生态于一体的现代化影视产业集聚区。 二、建设规划：项目首期规模77亩，前期已完成土地摘牌相关工作，后举行动工仪式。根据规划，首期建设中的高科技影视棚区计划2021年底建成并投入试运营，2022年上半年首期整体竣工投产。项目 二、三期计划2021年开工建设，2023年全部建成投产，届时将形成功能完善、布局合理的综合性影视产业园区。 三、产业功能：项目具备多元产业基地功能，涵盖企业集聚、科技影棚、项目孵化、技术研发、基金扶持、政策保障、人才培育等多个方面。其中，科技影棚将引入全球前沿影视制作技术，为影视项目提供高品质拍摄环境；项目孵化平台将助力中小影视企业成长，推动创新项目落地；技术研发中心则聚焦影视科技前沿领域，促进新技术在行业内的应用与转化。 四、核心优势：长三角国际影视中心以行业龙头企业集聚为基地核心优势，将整合影视产业链上下游资源，形成“创意—生产—制作—发行—国际合作—产业生态”的完整产业链运营能力。通过龙头企业的带动作用，吸引全球范围内的优质影视企业、技术团队和专业人才入驻，构建全方位、多层次的影视产业协作网络。 五、建设背景：项目土地摘牌期间，正值统筹推进新冠肺炎疫情防控和复工复产的关键阶段。作为重大产业项目，其启动建设为疫情以来持续面临挑战的影视文化行业注入了发展信心，受到全国影视行业的广泛关注，也成为地方推动文化产业复苏、促进经济转型升级的重要举措。 六、合作模式：项目由两家企业携手打造，其中一方以“推动区域产城融合，赋能城市价值提升”为使命，专注于产业园区开发与运营，推动“产业+城市+生态”融合发展；另一方作为影视行业龙头企业，拥有丰富的影视制作、发行及国际合作经验，将为项目提供专业的产业资源支持和运营指导，共同构建具有国际竞争力的影视产业平台。 七、人才培育：项目高度重视人才培养，计划构建完善的影视产教融合实训体系。通过与专业院校、行业机构合作，每年培训符合未来影视体系需求的各类人才超两千人，涵盖编剧、导演、摄影、后期制作等多个领域，为影视产业持续输送高素质专业人才，缓解行业人才短缺问题。 八、就业带动：项目整体建成后，预计将吸纳数千人就业，涉及影视制作、技术研发、企业管理、服务保障等多个岗位。就业岗位的增加不仅将为当地居民提供更多就业机会，还将吸引外地专业人才流入，促进区域人口结构优化和人才队伍建设。 九、节展引入：项目计划与松江区政府携手，积极吸引包括重要影视节展分会场等在内的行业活动落户。通过举办高水平的影视节展，提升区域影视产业影响力，促进国内外影视文化交流与合作，打造具有国际知名度的影视文化品牌活动。 十、产业链集聚：项目将重点吸引影视全产业链企业入驻，涵盖内容创作、拍摄制作、后期特效、发行传播、设备租赁、版权交易等多个环节。通过企业集聚形成产业集群效应，降低企业运营成本，提高产业协作效率，推动影视产业向规模化、集约化、专业化方向发展。 十一、数字内容发展：除传统影视项目外，项目还将积极拓展影视剧、综艺、广告及短视频等数字内容制作领域，预计每年吸引超百个数字内容制作项目落地。通过布局多元化数字内容产业，顺应媒体融合发展趋势，满足市场对多样化数字内容的需求。 十二、政策支持：作为上海科技影都的重要组成部分，项目将享受地方政府在土地、税收、资金等方面的政策支持。同时，项目自身也将设立基金投资平台，为入驻企业提供融资支持，助力企业解决资金难题，促进企业健康发展。 十三、国际合作：项目定位国际影视文化合作交流平台，将积极开展与海外影视机构的合作，引入国际先进影视技术和制作经验，推动国产影视内容“走出去”。通过举办国际合作项目洽谈会、影视合拍项目孵化等活动，加强中外影视文化交流，提升中国影视产业的国际影响力。 十四、产城融合：项目建设将坚持“产业+城市+生态”融合发展理念，在发展影视产业的同时，注重完善周边配套设施，建设商业、居住、文化等服务设施，打造宜业宜居的产业社区。通过产业发展带动城市功能提升，实现产业与城市的协同发展。 十五、行业影响：项目的全面启动将进一步巩固上海作为全国影视产业重镇的地位，推动上海科技影都建设迈出实质性步伐。同时，作为长三角区域重要的影视产业平台，项目将促进长三角地区影视资源的整合与共享，推动区域影视产业协同发展，助力长三角文化产业一体化进程。 十六、未来展望：随着项目各期工程的逐步推进和投产运营，长三角国际影视中心有望成为集影视创作、制作、发行、人才培养、国际合作为一体的综合性影视产业高地。通过持续整合全球资源、创新产业模式、培育新兴业态，项目将为中国影视产业的高质量发展贡献力量，成为推动文化强国建设的重要载体。

  2025-08-18

• 杨浦区五角场科技园区转型之路：从工业老区到创新高地

  在上海市杨浦区产业结构调整的关键时期，通过招商引资与高校资源深度融合，成功探索出一条科技产业化转型路径。依托区域内高校科研优势，构建五角场高新技术园区和孵化基地，推动传统工业区向知识经济高地跨越，为老工业区转型升级提供示范样本。 一、历史背景与转型动因 杨浦区作为上海传统工业集聚区，曾以纺织、机械制造为主导产业。随着传统工业衰退，区域面临产能过剩、就业压力等挑战。区域内拥有多所重点高校和科研机构，为发展高新技术产业奠定基础。 二、核心策略与实施路径 1. 建立区校协同机制，打破行政壁垒，推动复旦大学、同济大学等高校科技成果转化； 2. 打造五角场高新技术园区，形成"大学科技园+孵化基地"双轮驱动模式； 3. 设立专项发展基金，通过财税优惠吸引民营科技企业入驻。 三、产业培育与创新生态 重点发展信息技术、生物医药等新兴产业，形成产业集群效应。杨浦创业中心从初期3万平方米扩展至30万平方米，培育出多家具有核心技术的科技企业，信息产业产值占比超园区总收入的60%。 四、转型成效与社会影响 1. 经济结构根本性转变，高新技术产业成为区域税收主要来源； 2. 创造新型就业岗位，有效缓解传统产业下岗职工再就业压力； 3. 形成"创新-转化-产业化"完整链条，区域研发投入强度持续提升。 五、未来发展方向 持续优化科技创新服务体系，深化产学研合作机制，重点培育人工智能、区块链等前沿领域，巩固杨浦区在上海科创中心建设中的核心节点地位。通过政策创新与载体升级，打造更具国际竞争力的科技产业生态圈。

  2025-08-18

• 光耀东方重塑上海豫城时尚 老上海风情商业明年启幕

  上海豫城时尚项目历经多次调整后，在新业主光耀东方集团主导下启动全新定位升级。项目将以三十年代老上海风情为核心，通过精准招商引资引入契合主题的特色商户，目前整修与招商工作稳步推进，预计明年10月正式开业。 一、项目三次易主：商业定位的探索与转型 上海豫城时尚的前身可追溯至2005年，当时豫园商城股份有限公司将旗下子公司上海城隍庙广场置业有限公司100%股权出让给联合体买家，后续开发为“豫龙坊”商业项目。由于商场业绩未达预期，2009年业主方引入专业运营机构接手，项目更名为“豫城时尚”，定位转向快时尚，引入多个国际时尚品牌。然而，因定位与区域文化环境及消费需求不符，商户逐步撤离，商业运营再度面临挑战。2013年，光耀东方集团整体收购该项目，开启对商业价值的重新挖掘。 二、定位转向背后：从“快时尚”到“文化IP”的逻辑重构 此前“快时尚”定位的失利，核心问题在于与项目所处的豫园区域属性脱节。豫园作为上海历史文化地标，周边聚集大量传统建筑、老字号商铺及文化景点，游客与本地消费者更倾向于体验具有历史底蕴和地域特色的商业形态。快时尚品牌的标准化、年轻化定位，与区域内追求文化体验、慢生活消费的需求形成错位。光耀东方集团接手后，经过长期市场调研与区域商业分析，决定放弃同质化的时尚路线，转而深耕上海本土文化，以三十年代老上海风情为切入点，打造差异化的文化商业IP。 三、三十年代风情规划：建筑与业态的双重复古还原 新定位下的豫城时尚将从建筑空间与商业业态两方面构建老上海场景。建筑改造上，项目计划融入Art Deco装饰艺术风格、石库门建筑元素及复古招牌设计，重现三十年代上海“十里洋场”的建筑风貌。内部动线将模拟老上海街巷格局，通过灯光、橱窗陈列及公共空间装饰，营造沉浸式的历史氛围。业态组合方面，重点引入与老上海文化相关的商业类型，包括旗袍定制、海派裁缝铺、上海特色小吃（如南翔小笼、梨膏糖等）、传统手工艺品店、老上海化妆品复刻品牌，以及西洋镜、黄包车体验等互动项目，形成“可观、可购、可体验”的文化消费生态。 四、招商引资聚焦“文化契合度”：筛选标准与商户类型 项目招商工作围绕“老上海概念”展开，商户筛选重点考察文化属性与主题契合度。据了解，招商团队已与多家上海老字号品牌、非遗手工艺传承机构及复古生活方式品牌接洽，计划引入的商户包括：具有百年历史的旗袍定制工坊，还原三十年代配方的化妆品集合店，以上海滩经典菜肴为特色的海派餐厅，以及展示老上海月份牌、留声机等文化物件的体验空间。此外，项目还将设置“快闪市集”区域，定期邀请小众复古品牌、独立设计师入驻，丰富商业内容的同时保持新鲜感。 五、区域协同效应：融入豫园文化商圈的差异化布局 豫园区域是上海重要的文化旅游商圈，拥有豫园老街、九曲桥、湖心亭等知名景点，年客流量庞大，但现有商业多以传统小吃、旅游纪念品为主，文化体验类业态相对单一。豫城时尚的老上海风情定位，既能承接区域内的文化消费需求，又能通过差异化业态补充商圈功能——相较于豫园老街的传统民俗，项目更侧重展现三十年代上海的“摩登”与“精致”，吸引对海派文化有深度兴趣的中高端客群及年轻消费者，与周边商业体形成互补，共同提升豫园商圈的文化商业价值。 六、运营规划与市场期待：文化活动与长效吸引力构建 为保障开业后的持续运营，光耀东方集团计划围绕“老上海文化”策划系列主题活动，如定期举办旗袍文化展、老上海爵士乐演出、复古市集等，增强项目的文化感染力与社交属性。同时，项目将利用数字化手段提升消费体验，例如通过AR技术还原三十年代街景，或开发线上小程序提供“老上海文化导览”服务。市场分析认为，在当前商业同质化严重的背景下，依托地域文化打造的特色商业项目具有较强竞争力，豫城时尚若能实现文化还原度与商业运营的平衡，有望成为上海文化商业的新地标。 七、商业地产转型样本：从“卖商品”到“卖体验”的行业启示 豫城时尚的定位调整，折射出商业地产行业从“规模扩张”向“内容深耕”的转型趋势。近年来，单纯依靠品牌堆砌的传统商业体面临客流下滑压力，而融入文化、艺术、体验等元素的主题商业项目逐渐受到市场青睐。光耀东方集团此次对豫城时尚的改造，通过挖掘地域文化IP，将商业空间转化为文化体验载体，为同类商业项目的升级提供了参考路径——在尊重区域文化基因的基础上，通过精准定位、场景营造与业态创新，实现商业价值与文化价值的双重提升。 目前，豫城时尚项目的建筑整修已进入收尾阶段，招商引资工作同步推进，部分核心商户已达成合作意向。随着明年10月开业日期的临近，项目将持续优化空间设计与业态组合，力求以“三十年代老上海风情”为核心，打造集文化体验、商业消费、旅游打卡于一体的特色商业项目，为上海商业市场注入新的活力。

  2025-08-18

• 东方美谷搭建产业平台助力奉贤美丽健康企业集聚发展

  奉贤区通过东方美谷平台强化招商引资力度，整合检验检测、人力资源等全产业链资源，推动长三角区域美丽健康产业协同创新。近年来，该平台先后与多家科研机构及产业园区达成战略合作，为企业提供技术转化与市场拓展支持，加速产业集群能级提升。 一、打造全链条服务体系 作为上海市服务业综合改革试点区，东方美谷构建了覆盖研发、生产、销售各环节的服务生态。平台整合第三方检测认证、知识产权保护等专业机构，帮助入驻企业缩短产品上市周期。其中与高校共建的联合实验室已为数十家中小企业提供技术诊断服务。 二、深化长三角区域联动 2017年，东方美谷与嘉兴秀洲高新区建立产业协同机制，共同推进生物医药领域项目落地。双方通过共享厂房设备、联合申报专项等方式，降低企业跨区域发展成本。同期与高校科研院所的合作，促成多项美容仪器专利技术实现产业化转化。 三、强化企业孵化功能 平台下属服务公司通过定制化路演，协助创新项目对接产业资本。在奉城镇落地的共享实验室项目，为初创团队提供仪器租赁和法规咨询支持。统计显示，相关配套服务使企业平均筹备周期缩短约30%。 四、拓展产业辐射效应 东方美谷定期举办跨境供需对接会，组织本土品牌参与国际展会。通过建立海外营销服务中心，助力多家化妆品企业打开东南亚市场。平台还联合金融机构开发特色信贷产品，解决中小企业设备升级资金需求。 当前，奉贤区正以东方美谷为核心载体，加速美丽健康产业创新要素流动。通过跨区域资源整合与精准服务供给，持续提升产业集群竞争力。未来将重点培育功能性护肤品等细分领域，进一步完善产业生态布局。

  2025-08-18

• 多城园区探索民企投资新路径 助力经济结构优化发展

  在招商引资浪潮中，国家高度重视激发民间投资活力，作为推动经济高质量发展的关键引擎。近日，国家发展改革部门明确将研究出台新政策，聚焦优化营商环境与激活民营资本，通过PPP模式推广和地方项目落地，强化政策协同，促进民间有效投资持续扩张。此举旨在吸引更多社会资本参与重点领域建设，为区域经济增长注入新动能。 一、民间投资发展面临多重挑战与机遇。当前，全球经济不确定性增加，国内市场结构调整深化，民营企业投资意愿受影响。同时，新基建、绿色产业等新兴领域为民间资本提供广阔空间。政府部门通过简化审批流程和降低准入门槛，鼓励民企在科技创新领域加大布局。权威数据显示，民间投资在部分城市的贡献率稳步提升，推动产业链升级。 二、政府既有政策体系奠定良好基础。近年来，国家出台一系列举措完善投融资环境，包括修订相关法规促进公平竞争。地方层面在深圳等地落实PPP项目试点，盘活存量资产，形成良性循环机制。这些政策为激发民间投资营造有利条件，但需进一步完善监管框架，强化执行保障。 三、新政策研究将强化务实举措与创新模式。重点包括深化投融资体制改革，推进企业投资监督办法更新，并优化工程咨询管理。在PPP领域，多管齐下引导民资参与重大项目设计，结合区域特点推广合作模式。北京等地探索形成地方特色方案，增强政策适配性，确保投资效能最大化。同时，加强督查机制落实相关政策条款，消除隐形壁垒。 四、各地城市迅速响应推出配套措施。上海自贸区以优化用地保障为核心，高效推进重大工程；西安高新区强化融资支持体系，引导民企参与基础设施。地方经验表明，精准招商引资策略提升投资者信心，加速项目转化为实际产出，有效缩短投资回报周期。未来城市竞争将围绕民间资本吸附力展开差异化探索。 五、政策落地展望与经济效能持续显现。结合十四五规划部署，新政策有望年底前成型，重点聚焦产业链协同与风险防控。杭州等地已启动前期工作，确保审批便捷化。长期看，这将驱动民间投资从被动参与转向主动引领，实现经济可持续健康发展与结构性优化。最终形成地方政府主导、民营经济共享的发展新格局。

  2025-08-18

• 上海奉贤园区首测物流无人重卡 智慧物流建设提速

  近日，上海奉贤园区内完成物流无人重卡首次测试，标志着当地智慧物流发展取得突破性进展。此次测试不仅展现了自动驾驶技术在物流场景的应用潜力，更为区域招商引资注入新动能，助力打造现代化物流产业生态。 一、园区测试现场：无人重卡展现平稳运行能力 在苏宁物流上海奉贤园区内场测试中，一辆重型卡车以低速状态自主完成行驶作业——平稳右转、自然完成180度掉头后持续匀速前进，近一公里路程中与园区其他货车行驶状态无异。然而其特殊之处在于，驾驶位无人员操作，全程由车载系统自主控制。测试过程中，车辆面对突发出现的行人，提前预警并平稳停车，展现出与有人驾驶相当的应急处理能力。 二、L4级自动驾驶技术：多重功能筑牢安全防线 此次测试的无人重卡由物流企业与科技公司联合研发，达到L4级别无人驾驶能力。其核心系统依托人工智能与深度学习技术，集成多项主动安全功能：在高速测试场景下，可实现自动紧急制动、自适应巡航、交通拥堵辅助、车道偏移预警、车道保持辅助等操作，同时具备高速跟车、行人检测与自主避障能力。系统能在300米外精确识别障碍物，以毫秒级反应速度控制车辆完成紧急停车或绕行避障，在80公里/小时行驶速度下仍可保障自动驾驶安全。 三、物流场景适配性：干线运输成技术落地重要方向 相较于无人驾驶乘用车，物流重卡的应用场景更聚焦高速公路干线运输，路况相对单 一、行驶路径规律，为自动驾驶技术落地提供有利条件。目前物流行业中，重卡承担着区域转运、干线调拨等核心环节，长距离运输需求大。无人重卡的研发应用，正是针对此类场景特点，通过技术手段优化运输流程。 四、行业痛点破解：降本增效与人力压力缓解 当前物流行业面临多重挑战：长途货运司机需长时间保持固定驾驶姿势，易因疲劳引发安全事故，且重卡操作复杂度较高、驾驶舒适度偏低；同时，随着人口结构变化，干线司机招聘难度逐渐加大，人力成本持续上升。无人重卡技术的发展，可减少对人工驾驶的依赖，降低物流企业人力投入与管理成本，通过智能化调度提升运输效率，为行业降本增效提供新路径。 五、区域产业升级：智慧物流成招商引资新优势 上海作为国际航运中心与物流枢纽城市，近年来持续推进智慧物流体系建设。此次无人重卡在奉贤园区的测试成功，是当地在智能网联汽车与现代物流融合领域的重要实践。通过布局前沿技术应用，上海正不断完善物流基础设施与产业生态，增强对物流企业、科技企业的吸引力，为区域招商引资增添技术赋能亮点，助力打造更具竞争力的现代化物流产业集群。 六、技术发展趋势：从封闭园区向开放道路延伸 目前无人重卡测试主要集中在封闭园区等可控场景，未来随着技术成熟与政策支持，应用场景将逐步向高速公路等开放道路拓展。相关技术团队正针对复杂路况下的车辆协同、极端天气应对、多传感器融合等关键技术进行攻关，以期实现更广泛场景下的安全可靠运行。 七、安全保障体系：多维度技术与管理协同 为确保无人重卡运营安全，研发方构建了“感知-决策-执行”全链条安全机制：通过激光雷达、摄像头、毫米波雷达等多传感器融合感知环境，结合高精度地图与实时定位技术，实现对周边路况的精准判断；决策系统基于海量驾驶数据训练，可应对突发状况并选择最优处理方案；执行层面则通过线控底盘技术，保障制动、转向等操作的精准响应。同时，测试阶段配备远程监控平台，可实时监测车辆状态并在必要时介入干预。 八、政策支持环境：上海推动智能网联汽车创新发展 上海近年来出台多项政策支持智能网联汽车技术研发与应用，通过建立测试示范区、完善标准体系、优化审批流程等措施，为自动驾驶技术落地提供制度保障。此次无人重卡测试，正是当地落实智慧交通与现代物流发展规划的具体举措，将进一步推动相关技术标准与商业化路径的探索。 九、物流效率提升：智能化调度优化运输网络 无人重卡不仅能实现单车辆自动驾驶，其背后的智能调度系统还可对多车运输路径进行动态规划，结合实时路况、货物信息、仓储需求等数据，优化整体运输网络效率。通过减少空驶率、缩短中转时间、提升发车准点率等方式，无人重卡技术有望推动物流行业从“人力密集型”向“技术密集型”转型。 十、行业协同发展：跨领域合作加速技术落地 无人重卡的研发应用涉及汽车制造、人工智能、物流管理、交通设施等多个领域，需要产业链上下游协同推进。此次测试由物流企业与科技公司联合完成，正是跨领域合作的典型案例——前者提供物流场景需求与运营经验，后者专注自动驾驶技术研发，双方优势互补，加速了技术从实验室向实际应用的转化。 十一、社会价值凸显：推动绿色低碳物流发展 除提升效率与安全性外，无人重卡还具备绿色低碳潜力。通过智能化能源管理系统，车辆可实现更优的油门控制与制动能量回收，降低燃油消耗；同时，自动驾驶技术有助于减少急加速、急刹车等非经济驾驶行为，进一步降低碳排放，符合上海建设绿色低碳城市的发展目标。 十二、未来展望：商业化运营渐行渐近 随着技术迭代与测试深入，无人重卡有望在未来几年内逐步实现商业化运营。初期或在封闭园区、港口、高速公路等场景开展试点，待技术与管理体系成熟后向更广泛领域推广。届时，无人重卡将与智能仓储、无人机配送等技术共同构建现代化智慧物流网络，重塑物流行业格局。 此次上海奉贤园区无人重卡测试的完成，不仅是技术创新的成果，更是物流行业转型升级的缩影。在政策引导、技术驱动与市场需求的共同作用下，智慧物流正成为推动区域经济高质量发展的重要力量，为上海建设国际一流物流枢纽城市奠定坚实基础。

  2025-08-18

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